После введения в 2010 году самостоятельного регулирования в сфере строительства, на смену госорганам, выдающим лицензию на право осуществления деятельности на строительном рынке, пришли саморегулируемые общественные организации (СРО). Целью их создания стало повышение качества работ в отраслях, к которым она относится, а также страхование ответственности своих участников на рынке. По сути, объединение является посредником между бизнесом и госорганами, частично выполняя контролирующие государственные функции, и представляет собой некоммерческое объединение юрлиц и ИП основе общего вида деятельности. Ростехнадзором и Федеральным Законом №315 и №372 регулируется три вида СРО – строительные, проектные и изыскательные.
Партнерство в СРО повышает конкурентоспособность компании, дает статусность, возможность брать крупные подряды и участвовать в тендерах, а также получать бесплатное обучение или юридическую поддержку своих профессиональных интересов. Для членства выбирается объединение по месту регистрации юридического лица, одновременное участие в нескольких союзах запрещено.
Кто обязан получить членство СРО?
Строительные СРО – это НКО, внесенные в госреестр, их члены задействованы в строительстве, капремонте и реконструкции зданий. Проектные – некоммерческие объединения, члены которых занимаются архитектурно-строительным проектированием, деятельность СРО изыскателей отражается в инженерных изысканиях.
Выписка из Реестра является документом, подтверждающим законное право на деятельность, и не имеет временных ограничений. Членство СРО является обязательным для:
• крупных генподрядчиков, договоры подряда которых превышают 3 миллиона рублей,
• техзаказчиков,
• организаций, работающих на уникальных или особо опасных объектах,
• участников государственных и коммерческих тендеров и закупок,
• застройщиков, самостоятельно выполняющих работы по строительству, реконструкции и капремонту.
Для того, чтобы стать партнером организации, необходимо оформить разрешительный пакет документов и оплатить вступительный взнос, а также взнос в компенсационный фонд (при наличии такого условия). Важным требованием для потенциальных участников является наличие среди сотрудников компаний как минимум двух работников, состоящих в Национальном реестре специалистов.
Как упростить вступление в СРО?
Непростая задача по подготовке разрешительных документов может потребовать больших затрат времени и финансов. Некоторые компании предлагают свои услуги по оформлению такой документации, сертификации ISO и получению допуска СРО. После подачи документов организация тщательно проверяет их на соответствие и подлинность, в результате заявитель получает заключение о согласии либо отказе в предоставлении членства. Для получения положительного решения и предоставления допуска с первого раза лучше обратиться к экспертам. Процедура вступления учитывает много нюансов по соблюдению требований, разобраться в которых легче профессионалу. Такие центры напрямую работают с наиболее надежными СРО и предоставляют полный пакет услуг по получению допуска СРО в самое короткое время.
Когда допуск СРО не требуется?
Приказ от 2009 г. №624 Министерства регионального развития включает перечень строительно-монтажных работ, для которых не требуется наличие допуска СРО. К ним относятся:
• строительство зданий некапитального строительства,
• возведение зданий, ниже трех этажей, а также строительство и ремонт частных домов,
• работы по контракту с органами госструктур,
• работы по договору на сумму менее 3 миллионов рублей,
• остекление помещений, монтаж отопительных систем,
• строительство буровых скважин,
• внесение изменений в здания капстроительства, не влияющих на безопасность,
• строительство на частной земле,
• обслуживание вентиляции.
Сколько стоит вступление в СРО и каков размер взносов?
СРО выполняет свои обязательства за счет финансовых платежей партнеров-участников. Размер взносов зависит от суммы контрактов компании и направления ее деятельности. На начальном этапе вступления в организацию выплачивается единоразовый вступительный взнос от 0 до 20 000 рублей. Ежемесячные членские взносы, обеспечивающие деятельность СРО, составляют минимально 5 000 рублей. Взнос от 5 000 до 20 000 рублей в страховой фонд выплачивается ежегодно, но страхование ответственности присутствует не у всех организаций. В случае нанесения ущерба компанией-партнером, объединение возмещает его из компенсационного фонда. Он предусматривает выплаты при повреждении здания при строительстве либо нарушении договора. Единоразовый взнос в такой фонд составит не менее 100 000 рублей и регулируется государством.